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施工事例

3階建て鉄骨造ビル 自宅部分を賃貸用にリフォーム

東京都文京区

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  • 広いリビングに向けて対面キッチンにしています
  • システムキッチンはサイド型レンジフードにして壁がなくオープンになります
  • リビングの隣の部屋の壁を無くしり、3枚引き戸にして必要な時は仕切れるようにしてあります
  • 3階の洋室です 11帖あります 2面窓で明るい部屋です
  • 3階廊下 6帖と4帖の洋室 トイレ 洗面所があります バルコニー屋上に出られます
  • ユニットバスは大きめのサイズで 浴室暖房付きです
  • 2階洗面所 洗濯脱衣室とは別になっています
  • 2階玄関から3階に上がる階段 梁の幅があるので広く感じます
  • 玄関ドアも交換 カバー工法で取付
  • 1階から2階に上がる階段 
  • ビル入口 ドアを交換しています
  • リフォーム前のLDK

築30年の鉄骨造ビルのリフォームです

新築時は1階から3階まで住宅として使用していましたが、その後1階を貸事務所にしました。今回オーナーチェンジになり2、3階を賃貸用にリフォームしました。2、3階を別所帯にして貸すプランも検討しましたが間取り、工事費用を検討して1所帯としました。ビル入口ドア、玄関ドアを交換し、設備入れ替え、内装工事をして古さを残さないように仕上ました。

 

老朽化部分の交換

給水給湯配管が腐食し壁内で漏水があり、壁がカビだらけになっていました。すべての配管を入替、水回りの設備もすべて交換しました。また、既存サッシの狂いがひどくすべて調整、一部ガラスの入れ替えをしています。

 

完成前に入居が決まりました

立地条件が良いせいか、完成前に入居申し込みがありました。

 

建築構造 鉄骨造3階建
築年数 30年
坪数 36
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